Um Leadenhall e o guindaste flutuante da cidade

Oct 10, 2023

Situado no exterior do empreendimento One Leadenhall, em rápido crescimento, um guindaste de torre incomum está acelerando a construção deste novo edifício de escritórios da cidade. Kristina Smith relata.

À distância, parece que está flutuando. Um guindaste de torre que atende às instalações de One Leadenhall, na cidade de Londres, está crescendo a partir da estrutura de aço parcialmente erguida do edifício. É uma bela peça de engenharia. O objetivo do designer Robert Bird Group era melhorar as sequências de construção e economizar tempo no programa do cliente Brookfield Properties.

“É tudo uma questão de resolver problemas logísticos”, diz Matt Quilty, diretor de projetos da Robert Bird. “Colocar o guindaste aqui significa que você pode acelerar a construção porque não será necessário contorná-lo.”

O Robert Bird Group é o engenheiro estrutural e o engenheiro de obras temporárias deste projeto. Isto significa que, trabalhando com o gestor de construção Multiplex, pode obter múltiplos ganhos de programa, custos e materiais ao conceber as obras permanentes e temporárias em conjunto.

Com a movimentada Gracechurch Street percorrendo um dos lados do terreno, este é um típico local apertado da cidade. Um Leadenhall, que substitui o Leadenhall Court de sete andares, será muito mais alto do que seu antecessor, com 35 andares. No entanto, seu projeto da Make Architects significa que a altura é menos óbvia do nível da rua: os primeiros quatro andares têm um desenho de blocos de alvenaria para refletir a sensação das ruas adjacentes, com uma torre de vidro recuada e erguendo-se a partir dela.

A estrutura de aço do edifício de escritórios de 40 mil m², que terá algumas unidades comerciais no térreo e uma plataforma de observação aberta ao público no quarto andar, possui um núcleo central de concreto para proporcionar estabilidade. Um piso composto envolve o núcleo central com colunas localizadas apenas no perímetro do edifício para fornecer um espaço ininterrupto. Os cantos do edifício também não têm colunas, para maximizar as vistas dos futuros inquilinos.

O terreno fica próximo ao Leadenhall Market, listado como Grade II*, que está sendo monitorado de perto durante todo o processo de construção. Enquanto o edifício antigo tinha cave de um piso, o novo tem dois pisos. O projeto de Robert Bird previu a escavação do novo porão através do existente, usando o perímetro do antigo piso do porão como uma viga de apoio para proporcionar estabilidade durante a construção.

“Usamos uma sequência de construção de cima para baixo e fizemos engenharia reversa da estrutura do porão conforme foi originalmente projetada, voltando aos desenhos originais”, explica Quilty.

As 100 novas estacas para o subsolo, com 30m de comprimento e perfuradas a seco, foram projetadas para chegar ao fundo do London Clay e localizadas de forma a evitar as posições das estacas mais curtas que sustentavam o edifício anterior.

Robert Bird, que também realizou a engenharia geotécnica do projeto, escolheu estacas secas porque isso evitou a necessidade de uma fábrica de bentonita no local, que teria ocupado um espaço precioso. Novamente, explica Quilty, o projeto buscou otimizar o espaço de trabalho do Multiplex para que todas as atividades pudessem progredir mais rapidamente.

O guindaste de torre do lado de fora do prédio não está realmente flutuando. Ele fica em uma estrutura H de aço sob medida, que é suspensa da estrutura de aço do edifício. O empreiteiro especializado William Hare fabricou o aço permanente e temporário e projetou as fixações. O mastro do guindaste será amarrado ao edifício nos níveis 8, 17, 23 e 29.

“Como somos engenheiros estruturais e engenheiros de construção, fomos capazes de integrar e aprimorar o aço permanente para absorver as forças adicionais na condição temporária do guindaste nas fases iniciais”, diz Quilty.

“Não estamos a realizar obras temporárias – estamos a melhorar a viga num pequeno montante para garantir que ela pode realizar duas tarefas: manter o piso na condição permanente e a grua na condição temporária. É uma forma muito mais sustentável de construir.”

Adicionar posteriormente trabalho temporário de suporte de aço também poderia ter tido outros efeitos indiretos, diz Quilty. Os flanges das vigas do piso possuem grandes orifícios em suas almas para a passagem dos serviços de construção; feixes adicionais poderiam ter interferido nisso, por exemplo.