Correção da fundação começará no próximo mês na problemática Millennium Tower de São Francisco

Jun 09, 2024

O engenheiro compara o plano de escoramento à sustentação de um carro usando um macaco.

Fonte do desenho: SGH

O trabalho na atualização da estaca perimetral de quase US$ 100 milhões da Millennium Tower, em São Francisco, que está afundando, para evitar acordos futuros significativos, está programado para começar no próximo mês, agora que o litígio sobre o problema foi totalmente resolvido.

A torre residencial de 645 pés de altura assentou cerca de 17,3 polegadas desde sua conclusão em 2008.

A Millennium Tower Association, grupo de proprietários da torre de 58 andares, anunciou o início esperado da construção após o fim de uma disputa que começou após o início da liquidação do prédio. “Depois de muitos anos de litígios complexos, a associação está sendo totalmente compensada pela reforma do prédio e os proprietários estão sendo indenizados individualmente”, afirma o grupo, em comunicado.

A Shimmick Construction, uma subsidiária da AECOM, é a empreiteira da atualização da estaca, que foi projetada por Ronald O. Hamburger, diretor sênior da Simpson Gumpertz & Heger.

O trabalho exige a transferência de uma parte do peso do edifício para a rocha a partir do sistema de fundação existente. A solução, comparada a colocar um macaco ao lado de um pneu furado, depende da perfuração e levantamento de 52 estacas de concreto – encaixadas a mais de 9 metros na rocha que começa 220 pés abaixo do nível do solo – sob as calçadas ao longo das ruas Mission e Fremont. As estacas apoiariam uma nova seção do tapete, conhecida como colar, amarrada ao tapete existente.

O desenvolvedor original da Millennium Tower, Mission Street Development, uma afiliada da Millennium Partners, apoiou o desenvolvimento da atualização da pilha.

O trabalho será financiado pelas muitas partes que liquidaram as reivindicações dos proprietários – e pelas suas companhias de seguros. Pelo menos uma parte do acordo será paga pelos contribuintes da Califórnia porque a construção do projecto Salesforce Transit Center, financiado pelo estado, vizinho da torre, foi responsabilizada pela Millennium Tower Association por desestabilizar ainda mais o edifício já afundado.

Em 2018, um juiz de São Francisco decidiu que a Transbay Joint Powers Authority, a agência estatal proprietária do projecto de trânsito de 2,2 mil milhões de dólares, tinha o dever de se defender contra as reivindicações dos proprietários.

A construção da atualização da estaca perimetral deverá durar cerca de dois anos. Todos os componentes significativos do processo de licenciamento governamental foram concluídos.

A resolução da disputa envolveu uma mediação privada, liderada pelo juiz aposentado Daniel Weinstein, pelo juiz Ronald Sabraw e pelo mediador Gerald Kurland.

Nadine M. Post, editora geral da ENR para projeto e construção de edifícios, é uma jornalista premiada com mais de 40 anos de experiência cobrindo tendências, questões, inovações e projetos desafiadores relacionados a edifícios. Post escreveu sobre muitos gigantes da indústria, incluindo nove vencedores do Prêmio ENR de Excelência. E cobriu desastres, falhas e ataques, incluindo o atentado bombista de 1993 e a destruição do World Trade Center em 2001. Uma amostra das histórias dos projetos de Post inclui a reconstrução do World Trade Center; o Burj Khalifa, com 828 metros de altura; Sala de Concertos da Disney em Los Angeles; e o Experience Music Project de Seattle, Biblioteca Central, Bullitt Center e Rainier Square Tower. Em 1985, Post escreveu o livro de McGraw-Hill Restaurando a Estátua da Liberdade (1986) para os arquitetos da restauração - Richard S. Hayden e Thierry W. Despont.